Результати загальних зборів 16.11.2019

19.11.19

Шановні співвласники!

16 листопада 2019 року о 12.00 в конференц-залі Дитячої поліклініки (вул. Урлівська, 13) відбулись Загальні збори ОСББ "УРЛІВСЬКА 20".

Усі питання порядку денного були розглянуті та за результатами активного обговорення враховано пропозиції присутніх.

Тезисно по порядку денному:

1. Обрали голову та секретаря загальних зборів (голова зборів - Денисенко І.В., секретар зборів - Жарський О.Л.)

2. Затвердили Звіти:

   • Звіт Правління (проведена робота за 10 місяців 2019 року);

   • Звіт Ревізійної комісії (перевірка фінансово-господарської діяльності ОСББ).

3. Затвердили Кошторис та внески об’єднання на 2020 рік.

4. Затвердили зміни до Положення про фонди (п.2.6. в частині збільшення строків прийняття рішення про виділення коштів з Резервного фонду з дня виникнення відповідної підстави з 5 до 30 днів)

5. Затвердили:

   • Положення про порядок сплати внесків і платежів об’єднання (визначено порядок сплати внесків, відповідальність за несвоєчасну сплату та процедуру роботи з боржниками);

   • Положення про ревізійну комісію (більш чітко регламентує організацію роботи ревізійної комісії);

   • Положення про порядок управління та користування спільним майном Об’єднання (визначає чіткі правила та обмеження користування спільним майном).

6. Обрали моделі договірних відносин з виконавцями житлово-комунальних послуг:

   • «Індивідуальний договір" - з постачання гарячої води та теплової енергії та з виконавцем комунальної послуги централізованого водопостачання та водовідведення обрано;

   • «Колективний споживач» - з виконавцем комунальної послуги поводження з побутовими відходами обрано.

7. Відкликали зі складу правління Комуняр О.Ю. за власним бажанням.

8. Розглянули питання та прийняли рішення щодо умов надання згоди власникам квартир/нежитлових приміщень першого поверху робити окремі виходи з облаштуванням доріжок відповідно до вимог благоустрою при виконанні наступних умов:

   • наданні висновків незалежної експертизи щодо безпечності облаштування окремого виходу в частині впливу на несучі конструкції;

   • наданні оригіналів проектної/дозвільної документації;

   • письмової згоди власників суміжних квартир.

9. З метою оптимізації витрат на заходи з енергозбереження нашого будинку вирішили приймати участь у державних програмах енергоефективності, а саме в програмі «ЕНЕРГОДІМ» Фонду Енергоефективності, реалізація Проекту пакет «А» чи «Б» за рішенням правління максимальною вартістю 300 000,00 гривень, залучити проектувальників для розробки проектної документації та надати повноважень голові правління на подання документів, вчинення всіх інших дій необхідних для реалізації всіх етапів Програми та приєднання до Грантового договору, в т.ч. погодили умови укладення з АТ «КБ «ПРИВАТБАНК» договору про надання кредиту з метою участі у програмі збереження енергоефективності "Теплі" кредити для ОСББ. Компенсація держави від 40% до 70% витрат на заходи з енергоефективності (тобто з витрачених 100 тис.грн. держава повертає від 40 до 70 тис.грн.)

В 2020 році ОСББ в рамках участі у програмах енергоефективності планує здійснити наступні заходи:

• • встановити окремі лічильники в ІТП на опалення та гарячу воду для чіткого обліку витрат та зменшення рахунків мешканців за опалення МЗК;

  • замінити на енергозберігаючі вікна в підвальному приміщенні та на технічному поверсі (горищі);

  • закінчити заміну енергозберігаючих ламп на загальних балконах та пожежних сходах;

  • замінити вхідні двері.