ОПИТУВАННЯ ЩОДО ЕНЕРГОЗАБЕЗПЕЧЕННЯ

Ці кошти можна буде зарахувати на особовий рахунок вашої квартири (як внески за утримання будинку) або повернути через банк.

Попередня вартість повноцінної СЕС для забезпечення потреб нашого будинку становитиме більше 2 млн.грн. (по 5 тис грн з квартири). Тому пропонуємо зараз купити частину обладнання (до 30% від проекту) та подати документи на участь у програмі співфінансування, щоб місто сплатило решту на 70%.  Варто звернути увагу, що взимку СЕС генерує тільки 10% від своєї потужності, тому при довготривалих відключеннях світла, акумулятори не зможуть повноцінно заряджатись від СЕС. 

Наразі питання не тільки в комфорті мешканців 2 зони, а в безпеці внутрішньобудинкових мереж! Оскільки циркуляції не має, а теплоносій в системі опалення залишається і при мінусовій температурі є ризики промерзання та пошкодження труб. При цьому кошти на ремонт мереж всеодно будуть здавати усі 398кв, оскільки це спільне майно. Тому краще зараз здати усім щоб уникнути таких ситуацій. У 2-му варіанті присутній малопотужний генератор для гарантій від таких випадків. Він буде забезпечувати живлення насосів та заряджати акумулятори. 

Попередньо графік роботи генератора з 6:00 до 22:00-23:00 години. 

В будь якому випадку робота генератора буде залежати від наступних факторів:

- достатності рівня сплат мешканців за пальне для генератора

- наявності людини яка буде своєчасно заправляти генератор та їздити на АЗС за пальним

- наявності чергового який буде слідкувати за своєчасним увімкненням /вимкненням генератора

- надійності самого генератора (в АТБ згорів, в Сільпо на Здолбунівській перегрівся і зайнялася пожежа, Новус періодично вимикає для запобігання перегріву)

Великий генератор планувалося поставити біля трансформаторної підстанції, маленький біля ІТП. Ємність з пальним буде стояти разом з генератором у будиночку.

Це окреме накриття (будиночок) з металу та профнастилу.

Ліфти будуть працювати разом з генератором з 6:00 до 22:00-23:00 год. Потужність генератора розрахована на роботу 1 пасажирського ліфта в кожній секції.

В будь якому випадку робота ліфтів буде залежати від наступних факторів:

- достатності рівня сплат мешканців за пальне для генератора

- наявності людини яка буде своєчасно заправляти генератор та їздити на АЗС за пальним

- наявності чергового який буде слідкувати за своєчасним увімкненням /вимкненням генератора

- надійності самого генератора (в АТБ згорів, в Сільпо на Здолбунівській перегрівся і зайнялася пожежа, Новус періодично вимикає для запобігання перегріву)

Нажаль поки не працюватимуть, бо потужність двигуна ліфту 7.5 кВт + станція управління та ОДС. Для забезпечення такого підключення нам потрібно додатково купити обладнання на 23кВт. Щоб не збирати додаткові кошти ліфти можна буде заживити пізніше, за участі у програмі 70/30 Енергоефекивність

Генератор  на 44 кВт розрахований на насоси ХВП, ГВП, опалення та по 1 пасажирському ліфту на секцію. Гарантія 12 міс. від виробника. У випадку поломки підмінний не дають. Треба буде чекати поки його відремонтують. 

Не можна. Тиск води в трубах від Київводоканалу дозволяє їй піднятися до 40 метрів висоти максимально, розрахунок такий – 1 Атмосфера тиску дозволяє піднятися воді на 10 метрів, номінальний тиск в водяній магістралі – 4-5 атмосфер – це максимум 40-50 метрів, тобто 12-15 поверхів. Це в ідеальних умовах. Тому система розрахована на наявність насосів підкачки, які подають воду вище 11 поверху

Вода та тепло мають прокачуватися постійно (від автономного джерела при відсутності зовнішнього живлення для запобігання замерзанню в трубах). При відсутності джерела живлення на циркуляцію води та теплоносія взимку при мінусових температурах прийдеться взагалі до весни злити з системи воду теплоносій

Графік роботи ліфтів при відсутності світла (в варіанті 1 або при комбінації варіантів 1 та 2) буде на 100% залежати від наступних факторів

-          достатності рівня сплат мешканців за пальне для генератора

-          наявності людини яка буде своєчасно заправляти генератор та їздити на АЗС за пальним

-          наявності чергового який буде слідкувати за своєчасним увімкненням /вимкненням генератора

-          надійності самого генератора (в АТБ згорів, в Сільпо на Здолбунівській перегрівся і зайнялася пожежа, Новус періодично вимикає для запобігання перегріву)

Так, для забезпечення роботи систем на 8-9 годин орієнтовний бюджет складатиме 54 тис.дол. 

Ваша думка слушна, прохання висловити її обравши потрібний варіант в голосування на формі

Раніш закуплений генератор однофазний та має потужність всього 2 кВт, наші насоси трьохфазні потужністю 2,5-4 кВт, тому його використання не є можливим. Він куплявся на початку війни на випадок повного блекауту з розрахунку потреб, які були в той час. Генератор в наявності та в робочому стані, періодично використовується в господарській діяльності.

ОСББ є неприбутковою організацією, в кошторисі не передбачено рядка «Прибуток ОСББ» який би дозволяв за рахунок накопичення такого прибутку мати достатньо вільних грошей на рахунку. ОСББ не створювалось для «накопичення» грошей мешканців. Кошторисом передбачені тількі Аварійний та Ремонтний фонди, з яких фінансується поточний ремонт труб, ліфтів, електро- та інших мереж будинку.  

З урахуванням того, що витрати ОСББ на сплату комунальних послуг зросли, особливо останнім часом, а розмір внесків залишається незмінним з моменту створення ОСББ – то суми грошей на рахунку і близько не вистачає для реалізації програм з описаних варіантів. Тим не менш, у разі якщо по закінченню сбіру коштів мешканцями  - залишки грошей ОСББ дозволять реалізувати більш потужний варіант – це буде зроблено. 

Звіти по використанню коштів можна подивитися на нашому сайті www.url20.pp.ua  в розділі «ЗВІТИ ПРАВЛІННЯ ФІНАНСОВО-ГОСПОДАРСЬКА ДІЯЛЬНІСТЬ ОСББ» - Детальний звіт 

Питання працездатності ліфтів достатньо важке в реалізації з інженерної точки зору і, відповідно, дороге. Якщо приєднувати до автономного живлення по 1 ліфту в кожному парадному – то генератор (або інвертор) має мати пускові токи розраховані на одночасний запуск 3х. Таке маловірогідне – але якщо трапиться – в найкращому випадку генератор просто заглохне (і буде вимагати ручного перезапуску) або вийде з ладу. Те ж саме стосується і інвертора з батареями

Відшкодування не перекриває 100% витрат і важко прогнозуємо по термінах, а відсотки по кредиту треба сплачувати ОСББ, а в кошторисі відповідних грошей передбачено (не забувайте, зо сплата за 1 кв м не змінювалась з моменту створення ОСББ, при цьому витрати на електрику, на вивіз сміття та інші напрямки, які щомісячно перекриваються ОСББ – значно зросли)

Обидва варіанти прораховані з розрахунку 100% сплати мешканцями. Рішення щодо реалізації буде залежати від фактично зібраних коштів. Це як збір – чеко коштів не вистачає – оприлюднюються результати і оголошується додатковий збір

Сонячна станція має дуже нерівномірну виробітку електрики в межах доби, часу року та сильно залежить від погоди. Тому її «серцем» завжди є акумуляторна система, яка накопичую надлишкову енергію в часи коли сонце гаряче та відає будинку наприкінці дня або якщо з’явилися тучі

Слушне зауваження. Варіант 2 має можливість «приєднати» як сонячні панелі так і генератор на той час коли ємності батарей вже не буде вистачати. Також можливо додання батарей, що збільшить час автономної роботи

Це може бути комбінація Варіантів 1 та 2, тобто «інверторна» система з генератором потужністю яв вказано в варіанті 1, витрати відповідно будуть майже дорівнювати сумі по обом варіантам

Нажаль не існує «справедливої» форми розподілення витрат між мешканцями з урахуванням всіх факторів. Якби була б проблема тільки в небажанні перших поверхів! Рішення, яке буде реалізовуватися, буде остаточно прийматися виходячи з зібраних коштів

По варіанту 2 передбачається що під час «стандартних» віялових відключень (час без світла 4 години) будинкові системи – опалення, гаряча та холодна вода вода перші 3-4 години будуть живитися в автоматичному режимі від батарей. При появленні світла батареї мають зарядитися за час близько 2х годин. При більшому часі відсутності електрики буде працювати малопотужний генератор, або тільки на заживлення систем опалення, ХАП та ХВП, або, за необхідністю для підзарядки батарей (але час зарядки від генератора значно довший, залежить від завантаженості водяних насосів). Перевага цього варіанту

- повністю автономна система з мінімумом втручання людей

- не потребує постійного нагляду

- легко подовжити термін роботи від батарей шляхом додавання акумуляторів

- дозволяє приєднати сонячні панелі

- безшумний та без запаху

- мінімальні додаткові щомісячні витрати мешканців на підживлюючий генератор

Недоліки

-          Не дозволяє підключати ліфти

-          Вище вартість порівняно з варіантом 1

На сьогодні навіть 100 квартир не проголосувало за будь який варіант, тому під час голосування буде видно реальну картину хто готовий внести кошти.  Ті хто не готовий зараз і на загальних зборах проголосує проти. Якщо під час голосування набереться більшість, тоді і на загальних зборах поставимо питання зробити цей платіж обов'язковим і меншість буде  змушена його доплатити за рішенням загальних зборів.Тому потрібно обов'язково вказувати номер квартири.

Використовувати потужні генератори(дуже шумні) заборонено вночі, тільки для критичної інфраструктури. Працює біля дитячої поліклініки, бо там підстанція швидкої допомоги. Мешканці нашого та сусідніх будинків скаржились на генератори новуса, атб, країни мрій, МАФів, щоб  не працювали вночі. Бо жарко, люди відкривають вікна, а там де шум генераторів, порушується сон.  Наш будинок утеплений, тому швидко не промерзне. В цьому випадку є перевага 2 варіанту, там інвертор та акумулятори забезпечать  ще декілька годин безшумної роботи обладнання. Також вночі можна буде відключити насос ХВП щоб довше працював насос опалення. Обігрів технічних поверхів та підвалу по проєкту  забезпечений циркуляцією опалення на звороті.

Так, вночі зможе працювати тільки інвертор та акумулятори, до 2800 грн+1400грн=4200грн з квартири.

Так, при виборі одного потужного генератора є ризик залишитись без нічого у випадку його поломки.

Гібридний інвертор Deye SUN-12K-SG01L3Р-EU WiFi, 12кВт