У нашому будинку була встановлена домофонна система VISIT, а оскільки вона російського виробництва виникли труднощі з її подальшим обслуговуванням (нові пристрої купити не можливо та не всі деталі є в наявності/підлягають ремонту). Також ця домофона система має низький ступінь захисту (легко підібрати/виготовити ключі для несанкційонованого доступу) та відсутні опції сучасних систем (доступ з мобільного телефону, відеодомофон через додаток в мобільному, доступ з використанням технології FACE ID, інше).

За результатами обговорення у будинковому чаті та під час вибіркового опитування співвласників будинку, правління дійшло висновку про необхідність заміни наявної системи з урахуванням запропонованих пропозицій та зауважень. Протягом декількох місяців ми збирали інформацію та розглядали комерційні пропозиції.  Більшість пропозиції контрагентів по заміні домофонних систем передбачають додаткові обов’язкові умови, в т.ч встановлення квартирних домофонів та/або щомісячну абонентську плату. 

З метою зниження фінансового навантаження на мешканців будинку правління зупинило свій вибір на домофонній системі BAS IP (Великобританія), яка не потребує щомісячних платежів за обслуговування та/або обов'язкового встановлення квартирних домофонів. Це одна з найсучасніших цифрових систем, яка може забезпечити комплексне рішення по організації єдиної домофонної системи нашого будинку.

1) Встановлено нові панелі виклику BAS-IP AA-07FB на головних входах в під’їзди;

2) Встановлено нові панелі виклику BAS-IP AV-03BD на запасних виходах та сходах;

3) Встановлено контролер BAS-IP CR-02BD та електромагнітний замок на сміттєвий майданчик;

4) Встановлено нові безконтактні кнопки виходу з під’їзду;

5) Встановлено безперебійні блоки живлення та акумуляторні батареї;

6) Об’єднано три під’їзди та сміттєвий майданчик в одну інформаційну систему;

7) Закуплено обладнання для шифрування ключів брелоків.

Нові панелі виклику цифрові та багатофункціональні, вони здатні забезпечити не тільки виконання базових завдань - прийняття виклику з панелі та відкриття замку, але і підтримують додаткові функції використовуючи локальну мережу або мережу інтернет. Користуючись даними панелями можна в онлайн - режимі отримувати зображення прямо на смартфон та управляти відкриттям замка через спеціальний додаток. 

Встановлення панелей на запасні входи та сходи забезпечить можливість окремого користування ними. Наразі ця необхідність виникає під час виконання ремонтних робіт домофонної системи або ремонту у під’їздах. У 2 секції взагалі відсутня можливість самостійно зайти на сходи, оскільки забудовник не встановив окрему панель домофону.

Встановлення електромагнітного замка на сміттєвому майданчику дозволить обмежити вхід сторонніми особами, це поліпшить чистоту всередині та зменшить витрати на вивезення сміття.

Встановлення безконтактних кнопок виходу з під’їзду дозволить без натискання відкрити двері, інфрачервоний датчик реагує на тепло та рух, коли ви підносите руку (кнопка розблокує замок і двері відчиняться). Ще одним плюсом цього рішення є гігієнічність.

Встановлення блоку безперебійного живлення дозволить захистити обладнання від перенапруги та короткого замикання. Акумулятори дозволять на деякий час продовжити роботу домофонної системи при відключенні енергопостачання. Зараз при відключенні електроенергії домофони не працюють та замки вхідних дверей відкриті.

Програмне забезпечення дозволяє об’єднати наявні панелі виклику, контролери та камери відеоспостереження в загальну систему. Всі ключі шифровані та надаються для кожної окремої квартири, що дозволить, у випадку непередбачуваної ситуації, знайти за конкретною подією в журналі панелі хто і коли робив відкривання. Дана система має можливості до розширення функцій. Для прикладу якщо колись буде встановлено шлагбаум або система контролю доступу на ліфти їх можна буде поєднати з наявним програмним забезпеченням. Внесення нових абонентів можна проводити дистанційно. Також ця система буде підключена до протипожежної системи, щоб у випадку пожежі електромагнітні замки були відкриті та не перешкоджали виходу з під’їзду.

Багатоквартирна панель виклику підтримує декілька варіантів відкривання замків:

- ключі-брелокі (такий варіант у нас був раніше). Ключі мають високий ступінь захисту (Mifare), для зручності мешканців закуплено пусті ключі Mifare та обладнання для шифрування і видачі на місці. Перший комплект ключів надається співвласникам безоплатно.

- додаток UKEY (електронний ключ) - це можливість відкривати замок через Bluetooth (навіть, коли відсутній інтернет) шляхом розблокування екрану або натискання кнопки включення (Power). Даний додаток може не дуже коректно працювати з системою iOS від Apple (підтягує банківську картку). Додаток не є обов'язковим та встановлюється за бажанням. У разі зміни телефону унікальний ключ не відновлюється, необхідно буде купувати новий. Вартість для 1 смартфону - 50 грн., сплачується разово.  

- додаток BAS-IP Intercom - це можливість отримувати відеодзвінки з панелей викликів BAS-IP на мобільний пристрій, відкривати двері, запису фото відвідувача. Наприклад до вас прийшли гості чи кур’єр, на панелі домофону вони набирають номер вашої квартири і вам на додатк в телефоні йде виклик. Ви бачите хто до вас прийшов, можете з ним поговорити та відкрити/не відкрити двері. ОБОВ’ЯЗКОВА умова для роботи додатку - наявність інтернету. Якщо з однієї квартири додаток встановлюють декілька осіб, можна налаштувати виклики всім користувачам одночасно або по черзі. Додаток не є обов'язковим та встановлюється за бажанням. Вартість для 1 смартфону - 230 грн., сплачується разово.

- відкриття за FACE-ID технологією дійснюється автоматично завдяки вбудованому датчику присутності, шляхом зчитування геометрії обличчя відвідувача за технологією FACE-ID. Налаштування здійснюватиме ОСББ безкоштовно за окремими заявками мешканців.

- тимчасовий або постійний гостьовий доступ в форматі QR-коду, який прикладається до камери на панелі. Мешканці будинку можуть надавати постійний або тимчасовий гостьовий доступ відвідувачам. Наприклад, чекаючи на доставку кур’єра, для нього може бути створений спеціальний доступ, обмежений за часом або кількістю проходів, яким він зможе відкрити двері в під’їзд для доставки замовлення до Вашої квартири.

Ви можете користуватись звичними ключами брелоками або, за власним бажанням, використовувати розширені функції даної домофонної системи.

Більш детальна інформація на офіційних сайтах

https://bas-ip.kiev.ua 

https://www.bas-ip.com.ua